8(831)415 76 46
Адрес:
г.Н.Новгород,проспект Гагарина, 37б. 8 904 909 42 17
Реконструкция

Реконструкция деревянного дома или строительство нового?

Многие счастливые обладатели старых деревянных домов становятся в ступор и не знают, что в конечном итоге обойдется дешевле: реконструкция деревянного дома или строительство нового. И недаром, ведь чтобы дать однозначный ответ на этот вопрос, необходимо провести глубокий анализ технического состояния старого деревянного дома, определить, что именно подразумевается под реконструкцией в данном случае.

Ведь реконструкция деревянных домов – очень обширное понятие, которое может заключаться как в незначительной переделке, в виде террасы или веранды — так и в целом комплексе работ с заменой прогнивших несущих элементов деревянного дома, обновлением фасада, устройством мансарды, перепланировкой, заменой всех коммуникаций, усилением фундамента, и многими другими трудоемкими и дорогостоящими операциями. Не стоит путать реконструкцию и ремонт деревянного дома – это немного разные понятия.

Реконструкция, и работа, связанная с нею – однозначно всегда стоит дороже, чем строительство дома «с нуля», так как требует очень высокой квалификации строителей и проектировщиков. Вряд ли кто-то сможет назвать вам точную стоимость работ по реконструкции до того, как будет создана проектная документация и смета, а составить проект и смету невозможно до того, как будет определено техническое состояние дома.

Одно можно сказать с уверенностью: если реконструкция вашего деревянного дома связана с большим количеством реставрационных работ, с заменой многих конструктивных элементов – то такая реконструкция обойдется дороже, чем строительство нового равносильного дома. В таких случаях проведение реконструкции должно быть связано с какими-то вескими причинами, такими как: архитектурная ценность, историческая ценность, или просто этот дом вам чем-то дорог (настолько, что вы готовы платить за его восстановление большие деньги).

Примерный перечень работ, попадающих под определение «Реконструкция деревянных домов»

  • Строительство пристройки к деревянному дому, в том числе террасы или веранды;
  • Усиление (продление) фундамента;
  • Реконструкция крыш деревянных домов (замена стропильной системы, замена кровельного материала, устройство мансардного этажа);
  • Замена полов;
  • Замена (усиление) несущих конструкций;
  • Замена подгнивших венцов деревянного дома;
  • Перепланировка (смещение ненесущих перегородок, изменение функциональной принадлежности помещений, и др.);
  • Консервирование деревянных конструкций при помощи антисептиков и антипиренов;
  • Замена (прокладывание, модернизация) коммуникаций;
  • Наружная отделка фасадов сайдингом, блокхаусом, имитацией бруса, деревянной вагонкой, композитными материалами, и пр.
  • Замена дверей и окон;
  • Замена (установка) лестниц и их отдельных фрагментов;
  • Замена (установка) ограждающих конструкций;
  • Утепление стен, потолков, полов, крыш деревянных домов;
  • Реконструкция цоколя здания;
  • Проектирование и монтаж водосточных систем.

Перечисленные выше работы могут проводиться как поодиночке, так и в комплексе. Чаще всего, реконструкция деревянного дома носит комплексный характер, и, как это часто бывает, замена одного элемента может влечь за собой и замену другого. Те, кто сталкивался с ремонтами или строительством, знают, что подобный «эффект снежного кома» в строительных и ремонтных работах – не редкость. Венчают работы по реконструкции деревянных домов отделочные работы.

На каждом этапе проведения работ нужно помнить о том, что все конструктивные и облицовочные элементы дома должны находиться в гармонии, а подлежащие замене фрагменты дома не должны вызывать диссонанс в общем восприятии интерьера и экстерьера вашего жилища.

Реконструкция коттеджа представляет собой сложные и многоплановые работы с целью полной реорганизации объекта.

К реконструкции коттеджа прибегают, когда ремонтом уже не обойдешься, – чрезмерно большие работы по переоборудованию. При проведении реконструкции коттеджа хозяевам желательно подыскать себе временное жилье. Конечно, в случае необходимости, можно жить в коттедже в процессе реконструкции, но, вообще говоря, это не рекомендуется.

Что же происходит с коттеджем во время реконструкции? Вообще, степень вносимых изменений может быть столь высока, что после реконструкции Вы с трудом узнаете свой старый дом.

К примеру  «мансарда» - чердачное помещение под крутой изломанной крышей. Согласно определению в энциклопедии, оно «используется как для жилья, так и для хозяйственных целей».

Причем даже если изначально мансарда в доме не была предусмотрена, ее можно надстроить, увеличив площадь здания, пригодную для использования.

   Жить в мансардах всегда считалось романтичным, поэтому они были особенно популярны среди людей творческих: художников, музыкантов, поэтов. Мансарда дарит своим обитателям атмосферу необыкновенного уюта и возможность уединения, столь необходимую в наше время.

 

При строительстве нового дома сделать благоустроенную мансарду не представляет особых проблем. Все работы производятся в едином стиле с оформлением дома, то есть помещение чердака оборудуется и отделывается в таком же стиле, как и дом.

   

Отделочные материалы лучше всего, использовать те же, что использованы для отделки помещения первого этажа.

Значительно труднее – сооружать и обустраивать чердачное помещение в готовом, обжитом доме. Кроме проблем с планировкой появляется и ряд конструктивных, в том числе устройство лестницы на мансарду (чердачная лестница), усиление перекрытий, а также обеспечение надежной теплоизоляции стен и крыши. Усиление перекрытий и стропильной системы кровли решается с помощью треугольных стропильных ферм, изготовленных из дерева.

   

   

   

   

       

  

  

Мансардные помещения весьма специфичны. В этом их особая прелесть, но это не значит, что нужно отвергать опыт чужих ошибок в оформлении мансардных интерьеров. Так, например, из-за скошенных участков потолка помещение мансарды почти всегда зрительно кажется меньше, чем оно есть на самом деле. Между тем площадь мансарды чаще всего практически равна площади основания дома, которое редко бывает меньше 20 кв. м. Преодолеть «тесноту» помогают грамотные планировочные решения. Для того чтобы комнаты были уютными, стоит разделить их перегородками, но не стационарными, а полупрозрачными – из пластика, а еще лучше, из светопроницаемых тканей. К слову, пространство можно структурировать не только перегородками, но и массивными деревянными потолочными балками, функциональными колоннами, а также раздвижными щитами из натянутой на каркас парусины. Помещение, разделенное дымоходом камина, колоннами или лестницей, всегда выглядит эффектно и позволяет создавать гибкую среду. К тому же эти конструктивные элементы интерьера прекрасно гармонируют с наклонной геометрией стен мансарды.

 

   

 

на главную стр.

Жестких стилевых ограничений в интерьере мансарды нет и быть не может. Наклонные стены можно выровнять, устроив в пристенных участках за перегородками шкафы и гардеробные отсеки, оборудованные компактными полками, контейнерами и штангами для одежды. Этот конструктивный прием особенно хорош для кабинетов и спален, обустройство которых требует функциональности и компактности. Здесь могут появиться и домашний офис, и удобный уголок для хранения одежды. Под скосом крыши, в пространстве между окнами, можно поместить комод с выдвижными ящиками, где среди прочего могут храниться и письменные принадлежности. 

 
Интернет доска объявлений со всей России